Действующим законодательством предусмотрена возможность ограничения, прекращения водоотведения, т.е. установка так называемых «заглушек». Однако установка таких «заглушек» должна производиться в строгом соответствии с законом.

В силу п.8 ч.3 ст.21 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе прекратить или ограничить горячее водоснабжение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента и органы местного самоуправления, а организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности. В частности ограничение или прекращение водоотведения возможно при наличии у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения, договору водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более.

Однако специальные условия устанавливаются для многоквартирных домов с учетом их особого правового положения и специфики пользования имуществом. Согласно п.122 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Согласно пп.«а» п.117 указанных Правил, управляющая организация ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в установленном порядке.

Необходимо отметить, что действия по ограничению или прекращению водоотведения не должны изменять параметры жилого дома и его инженерной оснащенности и не должны являться реконструкцией или переустройством общего имущества жилого дома, не приводить к порче личного имущества неплательщика, порче общего имущества и имущества других собственников, а также не должно приводить к прекращению предоставления коммунальной услуги – водоотведения.

В соответствии со ст.119 указанных Правил, исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление). Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения). В направленных в адрес должника уведомлениях  должно быть указано об отключении конкретной коммунальной услуги с указанием задолженности только по данной коммунальной услуге.

При непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку. При отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Если такое извещение не удается вручить потребителю-должнику или он отказывается от получения, то данное обстоятельство должно быть закреплено соответствующим актом.  

При нарушении порядка ограничения, прекращения водоотведения, потребитель вправе требовать компенсации морального вреда на основании положений Закона о защите прав потребителей, а также возмещения всех понесенных убытков.

Консультацию подготовил адвокат Невидимов Г.А., 19.12.2015г., г.Иркутск

юридические консультации,

услуги адвоката по вопросам ЖКХ в Иркутске по тел.8950-100-89-25